עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין שאלה משפטית בנושא - סיבלוט

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,696)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

30/06/2015 06:38 עמרי שאלה משפטית בנושא - סיבלוט

שלום,
כבעל דירה, אני משכיר לדיירים את דירתי לתקופה מסוימת.
בחוזה צויין שאסור להם להשכיר את הנכס לאנשים אחרים בזמן שהותם בדירה.
גיליתי שהדיירים אכן השכירו את הדירה לאנשים אחרים באופן יומי (גבו תשלום על כל לילה),
ובכך הפרו את החוזה -
מבחינה משפטית, מה צעדיי הבאים? האם אני יכול לתבוע אותם על הפרת החוזה? כמה זה יעלה לי ומהו העונש שצפוי להם על פי חוק?

תודה
עמרי

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

07/07/2015 08:50 עו"ד אמיר שטיינהרץ שכירות משנה / העברת זכויות שכירות

עמרי שלום,

ככל שישנו סעיף בהסכם השכירות, אשר אינו מקנה שכירות משנה / העברת זכות השכירות ו/או מגדיר כי מטרת השכירות הינה למגוריי השוכר בלבד, כמובן שמדובר בהפרה יסודית.

על פניו נראה כי ניתן לתבוע פינויים המיידי (יש לקרוא את ההסכם שערכת איתם), וכן לתבוע בגין עשיית עושר ולא במשפט.

אין עונש, מדובר בהליך אזרחי ובפיצוי כספי מעבר לפינויים המידי.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פרום מקרקעין