פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,674)
03/08/2015 13:25
אסנת רוב
שינוי בגודל פרגולה לעומת היתר בניה
שלום רב,
בבית שרכשנו אשר קיבל היתר בניה בשנת 2008 וטופס 4 בשנת 2009 מופיעה פרגולה.
הפרגולה נבנתה בפועל גדולה יותר מהמופיע בהיתר.
המבנה כאמור קיבל טופס 4.
כעת נשאלת השאלה האם למישהו יכולות להיות השגות לגודל הפרגולה ? האם צריך לדווח על כך למישהו ? האם הועדה יכולה לדרוש הקטנת הפרגולה אחרי שנתנה טופס 4 ?
אודה לתשובה......
אסנת.
אסנת רוב
בבית שרכשנו אשר קיבל היתר בניה בשנת 2008 וטופס 4 בשנת 2009 מופיעה פרגולה.
הפרגולה נבנתה בפועל גדולה יותר מהמופיע בהיתר.
המבנה כאמור קיבל טופס 4.
כעת נשאלת השאלה האם למישהו יכולות להיות השגות לגודל הפרגולה ? האם צריך לדווח על כך למישהו ? האם הועדה יכולה לדרוש הקטנת הפרגולה אחרי שנתנה טופס 4 ?
אודה לתשובה......
אסנת.
אסנת רוב
אוסנת שלום,
ככל שהסטייה הינה משמעותית יתכן יפתח תיק פיקוח כנגדכם (אם מישהו ילשין או שיעבור באזור פקח ויחליט לבחון את ההיתר), לטעמי האופציה שזה יקרה היא נמוכה מאוד.
בנוסף שימי לב לעבודה שהחל מיום ה-01/08/2014 נכנסו לתוקפן תקנות חדשות (תקנות התכנון והבניה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014), הפוטרות הקמת מבנים מסויימים, עבודות מסויימות וסוגי שימושים מסויימים, מהצורך בקבלת היתר בניה מהוועדה המקומית, וביניהם גם פרגולות בנסיבות מסויימות.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
03-6329444
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap