עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין דירה על קרקע של קק"ל-היוון וחכירה

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,703)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

23/08/2015 19:57 ח. דירה על קרקע של קק"ל-היוון וחכירה

דירה על קרקע של קק"ל-היוון וחכירה:"בבעלותי" דירה בבית משותף בכפר סבא.למעשה אני רק חוכר לדורות בדירה שהקרקע היא של קק"ל.דמי החכירה הוונו לפני הרבה שנים.לפי נסח הטאבו החכירה מסתיימת ב 3/2017.מה יקרה אז?האם קק"ל יפנו אלי בבקשה להוון בשנית דמי חכירה/ לשלם דמי שכירות חודשיים או שאני צריך לפנות אליהם בבוא המועד? לכמה זמן מהוונים ? 49 שנה או האם אפשר להוון לתקופה קצרה יותר ?האם ניתן להעריך כבר כעת כמה אצטרך לשלם כדי להוון שוב או כמה אצטרך לשלם שכר דירה לקק"ל בהעדר היוון ?תודה על כל תשובה.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

24/08/2015 07:40 עו"ד אמיר שטיינהרץ קק"ל - תשלום דמי היוון

שלום רב,

ב2017 תצטרך להאריך את החכירה, זה לא קורה אוטומוטית אלא תצטרך לפנות לקק"ל ולבקש לחתום על הסכם חכירה חדש.
תוכל להוון את הנכס לתקופה של 49 שנה לפי שווי קרקע של כ5.5%.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444