פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)
05/09/2015 19:51
אלונה
היטל השבחה
שלום רב. לפני כ4 שנים רכשנו בית פרטי שנעשו בו לפני שרכשנו שינוי תבע. המוכר לא מימש אותם לפני המכירה.
לפני כ8 חודשים התחלתי בתהליך הגשת בקשה לאישורי בניה בדיוק לפי אותו שינוי תבע ללא חריגה ממנו.
פניתי לעיירה בשאלה האם היטל ההשבחה שולם ע"י המוכר בזמן המכירה והוציאו לי את הטופס שאין חובות מול העירייה אך לא שולם על ידו כלום אלא רשום בטופס 'לא חל' נאמר לי שיכול להיות שבגלל שהשינוי תבע נעשה כנראה ע"י הקבלן של כל הפרויקט כנראה שהוא שילם.
כרגע לאחר וועדה על הבקשה שלי אחד הדרישות של הוועדה זה לשלם היטל השבחה.
האם חל עליי לשלם באמת מס זה למרות שנאמר לי שלא ?
במידה ולא חרגתי כלל משינוי התבע האם על פי חוק חל עליי לשלם עכשיו? או שבטוח שהמס הזה שולם כבר על ידי מישהו בעת שינוי התבע?
אשמח לעזרה והכוונה בנושא
לפני כ8 חודשים התחלתי בתהליך הגשת בקשה לאישורי בניה בדיוק לפי אותו שינוי תבע ללא חריגה ממנו.
פניתי לעיירה בשאלה האם היטל ההשבחה שולם ע"י המוכר בזמן המכירה והוציאו לי את הטופס שאין חובות מול העירייה אך לא שולם על ידו כלום אלא רשום בטופס 'לא חל' נאמר לי שיכול להיות שבגלל שהשינוי תבע נעשה כנראה ע"י הקבלן של כל הפרויקט כנראה שהוא שילם.
כרגע לאחר וועדה על הבקשה שלי אחד הדרישות של הוועדה זה לשלם היטל השבחה.
האם חל עליי לשלם באמת מס זה למרות שנאמר לי שלא ?
במידה ולא חרגתי כלל משינוי התבע האם על פי חוק חל עליי לשלם עכשיו? או שבטוח שהמס הזה שולם כבר על ידי מישהו בעת שינוי התבע?
אשמח לעזרה והכוונה בנושא
אלונה שלום,
על פניו לפי תיאורך נראה כי ככל שחל היטל השבחה הוא היה אמור להגבות מהמוכר שמכר לך את הבית, זאת ככל שההיטל אכן נובע משינוי התב"ע אותה השעה. שימי לב כי לעיתים ניתן ליתן התחייבות לתשלום המס בשלב מאוחר יותר ומכאן שניתן לקבל גם אישורים לטאבו. כך או כך מציע לך לפנות לעו"ד או שמאי בתחום המקרקעין על מנת לספק שומה נגדית.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד הדס מושקוביץ
בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap