עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין פיצוי מוסכם בשל אי דיווחי המוכר

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,696)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

10/09/2015 17:53 ליאת שטרום פיצוי מוסכם בשל אי דיווחי המוכר

1. האם מוכר שלא דיווח על הצפות שאירעו בבניין טרם המכירה הדבר גובל בהפרה יסודית בשל חובת הדיווח על דברים מהותיים ? לטענתו המדובר בתחזוקה לקויה ולכן לא דיווח שכן דבר שכזה אינו ליקוי בבניין עליו יש לדווח.
2. בחדר שירותים שנה אחר שנה יש לנו נזילה ומבדיקה שערכנו ואף אישר המוכר מה שלא עדכן בזמן המכירה הייתה גם לו נזילה באותו מקום אבל שנגרמה מבעיה אחרת ומאחר וזה היה בזמן שבין הקניה של הדירה למסירתה די שתיקן ולטענתו לא היה צריך לדווח.
אודה לדעתכם מעט בהרחבה ברשותכם בעניין שמאוד מטריד את מנוחתי,נראה לי שמדובר בהפרה יסודית שבגינה ניתן לתבוע את הפיצוי המוסכם.
חג שמח.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

26/09/2015 22:09 עו"ד אמיר שטיינהרץ פיצוי בגין מום נסתר אשר היה בידיעת מוכר דירת מגורים

ליאת שלום,

1. יש לבחון לגופו את ניסוח ההסכם, ככל שמדובר בפגם מהותי הייתה לטעמי חובה לדווח על כך.
2. כנ"ל.
ככל שתחפוץ אשמח לבחון את נוסח ההסכם אל מול המצב העבודתי אותו אתה מתאר בטרם אוכל לחוות דעתי המשפטית.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444