פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)
27/10/2015 15:09
בילי
השכרת דירה בה שהתה האמא הנמצאת בבית חולים
שלום,
אני בעלת דירה הרשומה כחוק בטאבו.
אימי גרה בדירה זו בחכירה וכך זה רשום בטאבו.
מכיוון שאימי נמצאת מעל חצי שנה במסגרת בית חולים גריאטרי במחלקת "סיעודי מורכב" ואינה יכולה להיות יותר בדירה, החלטתי לפני כחודש לשפץ את הדירה ולהשכירה.
האם מעשה זה מותר ונכון?
אחי, שאין לו כל זכות בדירה זו, הסכים בתחילה למהלך זה וכעת שינה את דעתו ומתנגד לי.
האם יש לו זכות כלשהי למנוע ממני לעשות זאת?
האם אני יכולה ורשאית לדרוש ממנו באופן חוקי, לדוגמא, לקבל את מפתח הדירה הרזרבי שנמצא בידו?
אחי טוען שמכיוון שהאמא עדיין בחיים, מגיע לו מחצית מדמי השכירות. האם זה נכון?
האם יש לאחי זכות למנוע ממני לבצע שיפוצים בדירה, או להגביל את היקף השיפוצים?
תודה.
הערה: הפרטים כפי שמופיעים בטאבו:
בעלויות
תאריך: 11.1.98 מהות הפעולה: ירושה. הבעלים: השם שלי. החלק בנכס: חצי
תאריך: 5.1.14 מהות הפעולה: מכר ללא תמורה (מכיוון שאחי העביר לי את חלקו). החלק בנכס: חצי
חכירות
תאריך: 5.8.65 מהות הפעולה: שכירות. החוכרים: האמא שלי. החלק בזכות: בשלמות.
בתנאי שטר מקורי: 28/1957/0000 חלק במקרקעין
על הבעלות של: השם שלי
אני בעלת דירה הרשומה כחוק בטאבו.
אימי גרה בדירה זו בחכירה וכך זה רשום בטאבו.
מכיוון שאימי נמצאת מעל חצי שנה במסגרת בית חולים גריאטרי במחלקת "סיעודי מורכב" ואינה יכולה להיות יותר בדירה, החלטתי לפני כחודש לשפץ את הדירה ולהשכירה.
האם מעשה זה מותר ונכון?
אחי, שאין לו כל זכות בדירה זו, הסכים בתחילה למהלך זה וכעת שינה את דעתו ומתנגד לי.
האם יש לו זכות כלשהי למנוע ממני לעשות זאת?
האם אני יכולה ורשאית לדרוש ממנו באופן חוקי, לדוגמא, לקבל את מפתח הדירה הרזרבי שנמצא בידו?
אחי טוען שמכיוון שהאמא עדיין בחיים, מגיע לו מחצית מדמי השכירות. האם זה נכון?
האם יש לאחי זכות למנוע ממני לבצע שיפוצים בדירה, או להגביל את היקף השיפוצים?
תודה.
הערה: הפרטים כפי שמופיעים בטאבו:
בעלויות
תאריך: 11.1.98 מהות הפעולה: ירושה. הבעלים: השם שלי. החלק בנכס: חצי
תאריך: 5.1.14 מהות הפעולה: מכר ללא תמורה (מכיוון שאחי העביר לי את חלקו). החלק בנכס: חצי
חכירות
תאריך: 5.8.65 מהות הפעולה: שכירות. החוכרים: האמא שלי. החלק בזכות: בשלמות.
בתנאי שטר מקורי: 28/1957/0000 חלק במקרקעין
על הבעלות של: השם שלי
בילי שלום,
שאלתך מורכבת מידי על מנת שאוכל להשיב עליה במסגרת הפורום זה ונדרשת מידע נוסף.
מציע לפנות לייעוץ פרטני.
בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד הדס מושקוביץ
בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap