עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין בניית שכונה חדשה

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,698)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

09/12/2015 17:10 יעל בניית שכונה חדשה

שלום רב.
אני מתגוררת בשכונה בסמוכה לשטח חקלאי (בעבר). השטח הוא עצום והיום נבנית שם שכונה חדשה בניינים בני 18 קומות. שאלתי היא, האם העירייה הייתה צריכה ליידע את תושבי השכונה הקיימת בדבר בניית רבי הקומות? בשכונה שלנו כל הבניינים בני 3 קומות בלבד. אנו חוששים מחסימה של זרימת אוויר מכיוון שהשכונה החדשה סוגרת לנו את נתיב האוויר היחיד שזורם לשכונה. האם מותר לבנות בניינים גבוהים בסמוך לבניינים נמוכים מבלי לקבל את אישור תושבי השכונה הקיימת?
תודה מראש, יעל

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

15/12/2015 12:05 עו"ד אמיר שטיינהרץ הקמת שכונה חדשה עם בניינים גבוהים

יעל שלום,

יש לבחון את השימושים המותרים בתב"ע שאושרה,
אני מניח שניתנה לכם הזדמנות להתנגד לאישורה, ככל שלא ניתנה כמובן שיש לכם עילה להתנגד, השאלה מתי כל זה קרה.
באופן עקרוני, אין כל מניעה משפטית / תכנונית לקיים ליד שכונה עם בניינים נמוכים, מגדלים, שוב ככל שזה תואם את התב"ע והנ"ל אושר בצינורות ובדרכים המקובלות.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444