סגור

מצא עורך דין :

קטגוריה
תחום עיסוק
בחר איזור
בחר עיר

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

גולש/ת יקר/ה,
פורום זה אינו מנוהל על ידי עורך דין – ולכן המענה יכול להתעכב מעט.


הנהלת האתר עושה את המירב לאתר עורך דין בתחום שישיב על שאלתך בהקדם.
עמכם הסליחה. מוזמנים לבדוק שנית בימים הקרובים

אם הינך עורך דין בתחום ומעוניין בניהול הפורום – פנה עוד עכשיו בטלפון 03-6006646
או באמצעות טופס יצירת קשר ונשמח לעמוד לשירותך בהקדם

מנהל פורום דיני מקרקעין

תום חיימוב
איזור: תל אביב
פקס:
טלפון: הצג טלפון

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

14/03/2016 13:32 אבי רצון השכרת דירה ע"י ארבעה בעלים שהם אחים
אנו ארבעה אחים שירשו דירה מהוהרים. הנכס רשום בטאבו על ארבעת האחים 25% כ"א. הנכס מושכר כ-4 שנים ללא שום בעיות.
כיום, אח אחד מעונין לממש את חלקו. אך האח אינו פונה לארכאות לפרוק שיתוף אלא מייצר לחץ בזאת שהוא פונה לשוכרים ומציין בפניהם שלא יוכלו להשכור את הנכס בשנה הבאה כי הוא לא מסכים.
1. האם אנו (3 אחים 75%) יכולים להמשיך להשכיר את הדירה ללא הסכמת האח הרביעי.
2. האם יש לו זכות להכנס בתום השכירות "ולתפוס חזקה" על הנכס ובכך למנוע השכרתו בתקופת השכירות הבאה?
3. כיצד אנו יכולים לפעול כדי לשמור על השכירות הנכנסת כל חודש (מלבד מלקנות את חלקו ופרוק שותפות)

שלום רב,

הפתרון הנכון ביותר הוא פירוק השותפות בינכם בדרך של מכירה החוצה או רכישת חלקו של האח הנ"ל.
במקביל, וככל שאף אחד מהפתרונות הנ"ל אינם מתאמים לכם היתי ממליץ להבהיר לאח הנ"ל כי כל פגיעה ביכולת להשכיר את הנכס תשולם על ידו אליכם - באמצעות מכתב חריף מעוד.

כמובן שישנם עוד פתרונות נוספים בכל שאלה נוספת אתה מוזמן לפנות אלי באופן פרטני.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ופורום תמ"א 38
03-6329444

עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין

אורית בן ברוך
עו"ד אורית בן ברוך

"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."

הדס מושקוביץ
עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

אלון כהן
עו"ד אלון כהן

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

אירית דרדיק פלם
עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.

דרור הראל
עו"ד דרור הראל

מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.