עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין הצגת מסמכים לפני שכירות בתמ"א 38

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,703)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

24/03/2016 20:24 ויקטוריה הצגת מסמכים לפני שכירות בתמ"א 38

שלום!
רציתי לשאול האם בעת השכרת דירה בבניין שעובר תמ"א 38- בעל הדירה צריך \חייב להציג לשוכר פוטנציאלי
1. תוכנית הנדסית כלשהי שאושרה על -ידי העיריה שתמחיש לשוכר את אשר צפוי לקרות מבחינת היקף ההריסות בדירה בעת עבודות התמ"א 38 בתקופת השכירות

2. במידה ובחוזה שכירות הדירה המשכיר מכניס סעיף לפיו השוכר " נכנס בנעלי המשכיר " מבחינת לאפשר עבודות תמ"א 38- האם הוא מחויב להציג את החוזה שנחתם בינו לבין הקבלן על מנת שהשוכר יידע אילו התחיבויות הוא לוקח על עצמו .
תודה וחג שמח

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

27/03/2016 06:36 עו"ד אמיר שטיינהרץ שכירות בבניין שעובר תהליך של תמ"א 38

ויקטוריה שלום רב,

חובתו של בעל הדירה היא להודיע במסגרת ההסכם על החתימה על הסכם תמ"א 38 שהרי יש לכך השלכה ישירה על התנהלות השוכר בדירה.
שימי לב שענין זה אמור דווקא להגן על בעל הדירה יותר מאשר על השוכר עצמו.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ופורום תמ"א 38
03-6329444