עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין קניית מגרש לבניה - מיסים

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

22/04/2013 11:47 רינת קניית מגרש לבניה - מיסים

שלום רב,
אנחנו מעוניינים לקנות שטח לבניה במושב שלנו והמוכרים אומרים שיש הרבה מס אבל לא באמת יודעים כמה. זה מאד בעייתי מבחינתנו כי אנחנו לא יודעים כמה כסף באמת נשאר להם ביד, מאחר וזה ישפיע על מחיר הקניה שלנו. קראתי הרבה באינטרנט לגבי קניית מגרשים והבנתי שיש מס רכישה על הקונה של 5% והסתבכתי עם המיסים של המוכר (מס שבח 20% ומ-2012 25%, היטל השבחה...). המגרשים נקנו פה בשנת 2004/2005 לבנים ממשיכים, שבזמנו שילמו כ- 300,000 ש"ח. בנוסף היו היתרים לבנות 140 מ' (היוון מינימלי) והם שילמו היוון בכדי להגדיל את הבניה ל- 220 מ'. אשמח לדעת מה המיסים שהם צריכים לשלם, לדוגמה אם ימכרו את השטח ב- 1,600,000 (מס שבח ואחרים).
תודה רבה רבה,
רינת

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

23/04/2013 04:25 רינת בנים ממשיכים

בנוסף גיליתי אתמול שיש בעיה ויש חוק חדש שאומר שבנים ממשיכים לא יכולים למכור את הקרקע שלהם? אשמח לשמוע אם נכון.
תודה,
רינת

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין

עו"ד משה פרץ

"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."

עו"ד דרור הראל

מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.

עו"ד אלון כהן

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.