עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין אי-גילוי כל העובדות בחתימת הסכם חלוקת דירת ירושה

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

12/10/2016 21:59 משה אי-גילוי כל העובדות בחתימת הסכם חלוקת דירת ירושה

שלושה אחים קיבלו בירושה דירה בחלקים שווים. שני אחים הסתירו מהשלישי כי בבנין בו נמצאת הדירה מתוכנן פרוייקט תמא 38 שעתיד להעלות את שווי הדירה בשיעור גבוה. שווי הדירה שהאחים סיכמו לא לקח בחשבון את השווי העתידי של השדרוג. האחים סיכמו כי אחד יקבל את הדירה ויפצה את השניים האחרים, ושניהם יפוצו לפי השווי (הנמוך) בו העריכו את הדירה. (האח השני שידע על פרוייקט תמא כנראה ויתר על פיצוי ריאלי מסיבות של אינטרס כלכלי שלו.) הדירה טרם נרשמה בטאבו על שם האח שרכש את הדירה לפי ההסכם. האם הסתרת עובדה זו מהאח השלישי היא עילה לביטול ההסכם ומה הינך מייעץ לאח השלישי לעשות במצב הנוכחי וכן במצב בו הדירה תירשם בטאבו על שם האח שרכש אותה. ?
תודה לשתובתך

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

15/10/2016 21:03 עו"ד אמיר שטיינהרץ תשובה

משה שלום,

ככל שיש במידע הנ"ל כדי לשנות מהותית את החלטת האח הנוסף, כמובן שמדובר בהטעיה אותה יש להוכיח במסגרת הליך בית משפט.

שים לב שכמעט כל בניין שלישי במדינת ישראל כיום זכאי לעבור הליך של תמ"א 38 אבל מכאן ועד ביצועו בפועל ההליך הוא ארוך ואינו וודאי.

ככל שתרצה שאבחן את הנושא לפרטי פרטים אתה מוזמן לפנות אלי באופן פרטני.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

20/11/2016 09:26 עו"ד אמיר שטיינהרץ אי גילוי עובדה מהותית בעסקה

משה שלום,

ניתן לטעון להטעיה ולבטל את העסקה,
כמובן שלא יהיה פשוט להוכיח זאת אך זה אפשרי,

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
טלפון: 03-6329444