פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)
01/12/2016 10:47
אושר
החלפת וועד בית,חתימה והצבעה.
שלום רב,
אני בעלת נכס בבניין משותף שבו מתגוררים 18 משפחות. (הדירה בבעלותי הינה שכורה ע"י שוכרים שגרים בה) חלק מהדירות הם שכורות,חלק הם בבעלות פרזות/עמידר ובחלק מהדירות מתגוררים בעלי הבית.
לאחרונה פרץ סכסוך בין הוועד הבית (שבו חברים בעלי הבית) לבין 2 שכנים שהדירה שברשותם שייכת לעמידר. יש לי מס' שאלות לגבי מצב הדברים.
1. האם הדיירים שהדירות שלהן שייכות לעמידר/פרזות ראשים להצביע באסיפה להחלפת הוועד?
2.האם בעלי הדירות ששייכים לפרזות/עמידר יכולים לכהן כיו"ר וועד הבית?
3.כאשר בעלי הדירות של עמידר החתימו את השוכרים ששוכרים ממני את הנכס על החלפת הוועד דבר זה הינו חוקי? תקף?
אשמח לתשובה.
תודה.
אני בעלת נכס בבניין משותף שבו מתגוררים 18 משפחות. (הדירה בבעלותי הינה שכורה ע"י שוכרים שגרים בה) חלק מהדירות הם שכורות,חלק הם בבעלות פרזות/עמידר ובחלק מהדירות מתגוררים בעלי הבית.
לאחרונה פרץ סכסוך בין הוועד הבית (שבו חברים בעלי הבית) לבין 2 שכנים שהדירה שברשותם שייכת לעמידר. יש לי מס' שאלות לגבי מצב הדברים.
1. האם הדיירים שהדירות שלהן שייכות לעמידר/פרזות ראשים להצביע באסיפה להחלפת הוועד?
2.האם בעלי הדירות ששייכים לפרזות/עמידר יכולים לכהן כיו"ר וועד הבית?
3.כאשר בעלי הדירות של עמידר החתימו את השוכרים ששוכרים ממני את הנכס על החלפת הוועד דבר זה הינו חוקי? תקף?
אשמח לתשובה.
תודה.
אושר שלום,
1. דיירים עמידר נחשבים כשוכרים לכל דבר ועניין, כל עוד אין להם יפוי כוח מהבעלים הם מנועים מלהצביע בשמם.
2. ככל שייבחרו ברוב קולות של הבעלי הדירות אין שום בעיה.
3. אין משמעות להחלטה שמתקבלת על ידי שוכרים בענינים אלו והיא שומרה לבעלי הדירות בלבד.
בברכה,
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap