עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין האם ניתן לבצע פרוצדורה של הסכם מכר ללא עו"ד ?

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,698)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

01/02/2017 12:18 עמית האם ניתן לבצע פרוצדורה של הסכם מכר ללא עו"ד ?

שלום רב. דירה הרשומה בטאבו על שם ההורים שנפטרו. ישנה צוואה ותעודת פטירה. הילדים סיכמו ביניהם כי הדירה תעבור לבעלותו של אחד היורשים (אחד מהילדים) , ושוויה כמובן יחולק בין היורשים. איך מבצעים כזה הסכם מכר כאשר הקונה הוא בעצם סוג של מוכר גם ?
שאלה נוספת - מה לגבי ארנונה ? האמא הייתה זכאית לתשלום ארנונה מופחת. כעת משנפטרה ההנחה בוטלה . מה שקורה כרגע הוא שכחצי שנה לא משולמת ארנונה כי הדירה לא רשומה על שמו שלמי שמתגורר בדירה (הוא בעצם זה שקונה את הדירה) . איך ניתן לשלם את הארנונה ומה ניתן לעשות לגבי הסכם המכר ?
תודה רבה.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

03/03/2017 12:20 עו"ד אמיר שטיינהרץ הסכם חלוקה בין יורשים

שלום רב,

המקרה המתואר על ידך יכול להתבצע במספר דרכים:
1. הסכם חלוקה בין יורשים (בהנחה ועומדים בתנאי הסעיפים הרלוונטיים.
2. הסתלקות מירושה בטרם חולקה לטובת אחד מהילדים.
בכל מקרה ממליץ לעשות כן באמצעות עו"ד המתמחה בתחום המקרקעין.
לעניין הארנונה, הנכם יכולים לבקש פטור מנכס ריק על התקופה שלא התגוררו בנכס.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444