עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין בעלות וחכירה

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

15/02/2017 06:48 רוכשי דירה בעלות וחכירה

שלום רב,
רכשנו דירה לפני כחצי שנה כאשר בנסח טאבו הופיע שישנה חכירה עד לשנת 2044 והנכס מהוון (הנכס רשום בטאבו). נרשמה ה.אזהרה לרוכשים+לבנק למשכנתאות.
כעת עם רצוננו להעביר את הזכויות על שמינו, הוצאנו נסח חדש ובו כבר לא מופיעה חכירה אלא רשום "מכר ללא תמורה". האם זה בעקבות הרפורמה שמבצעת רמ"י? האם עדיין צריך לעבור דרך המינהל או שניתן להגיש את התיק ישירות ללשכת רישום המקרקעין? ייתכן והשטרות שחתמנו כבר לא נכונים ויש לחתום על שטרות מכר?
אודה לתשובה.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

03/03/2017 12:22 עו"ד אמיר שטיינהרץ מחכירה לבעלות

שלום רב,

אכן מדובר ברפורמה של רמ"י, השטרות שלכם צריכים להיחתם מחדש כשטרות מכר ולא שטרי חכירה, עו"ד מטעמכם יכולים לעשות כן היות ואמורים הם להחזיק בידיהם הנאמנות יפויי כוח לצורך כך.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444