פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)
15/02/2017 15:20
יעל
מס רכישה העברת דירה במתנה
אני ובעלי מתכננים לקנות מכספינו דירה בנוסף לזו שיש לנו ולרשום אותה על שם בתנו. באם בתנו לאחר הקנייה, תרצה להעביר לנו את הדירה ללא תמורה, באיזה טווח של זמן ממועד הקנייה, היא תוכל לעשות זאת, כדי שנשלם רק שליש מס רכישה?
האם נבדקים , בעת ההעברה , מקורות המימון לקניית הדירה, ואז מאחר והיא נקנתה מכספינו, נחוייב במלוא סכום הרכישה?
והאם זה נכון, שאם נמתין 4 שנים ממועד הקנייה, אזי לאחר 4 שנים מיום הקנייה לא בודקים את מקורות המימון?
האם נבדקים , בעת ההעברה , מקורות המימון לקניית הדירה, ואז מאחר והיא נקנתה מכספינו, נחוייב במלוא סכום הרכישה?
והאם זה נכון, שאם נמתין 4 שנים ממועד הקנייה, אזי לאחר 4 שנים מיום הקנייה לא בודקים את מקורות המימון?
שלום רב,
(1) אם הדירה לא שימשה דרך קבע למגוריו של המוכר – עד שיחלפו ארבע שנים מיום שנעשה בעלה;
(2) אם הדירה שימשה דרך קבע למגוריו של המוכר – עד שיחלפו, מיום שהחל לגור בה דרך קבע בהיותו בעלה – שלוש שנים
מקורות המימון בד"כ לא נבדקים על ידי רשות מיסוי מקרקעין, אך בהחלט יתכן ורשות מס הכנסה יכולה ל"הרים גבה".
כך או כך מדובר בתכנון מס לגיטימי - ועל כן אינני רואה בעיה עם ביצוע האמור.
בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap