עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין רכישת חניה בבית משותף שנבנה על ידי חברה משכנת

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,674)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

22/03/2018 16:02 משה רכישת חניה בבית משותף שנבנה על ידי חברה משכנת

מספר שנים לאחר שרכשנו דירה בבנין משותף, רכשנו מהחברה המשכנת חניה נוספת. חתמנו על חוזה ושילמנו מס רכישה. הדבר קרה לפני 9 שנים
מספר חודשים לאחר נרכישה הודיעה לנו החברה המשכנת כי לא נוכל לקבל את החניה אותה רכשנו היות המכירה נעשתה בטעות והחניה אותה הם מכרו לנו מיועדת להיות רכוש משותף ולעמוד לרשות הועד. הם הציעו לנו חניה חלופית. היות והחניה החלופית הייתה במיקום נחות סירבנו לחילופין.
כמובן שבמועד הרכישה לא הייתה לנו אפשרות לבדוק את מצב הרישום של החניה היות והרישום התנהל בחברה המשכנת עצמה.
חלפו להן 9 שנים. לפני מספר חודשים התחלנו לבדוק עם החברה המשכנת מדוע החניה שרכשנו טרם רשומה על שמנו בלשכת המקרקעין.
תחילה קיבלנו תשובה היא ששום דבר לא השתנה ועדיין אין אפשרות לרשום על שמנו היות והחניה מיועדת להיות רכוש משותף ולעמוד לרשות הועד. רק שעכשיו אין להם להציע לנו חניה חלופית בבניין בו אנו גרים אלא רק בבניין שכן.
חשוב לציין שהחניה עדיין לא נרשמה בלשכה לא על שמנו ולא על שם ועד הבניין.
מה מצבנו המשפטי - האם ניתן במצב העניינים הנוכחי לחייב את החברה המשכנת לרשום את החניה על שמנו?

תודה רבה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין

עו"ד אלון כהן

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.