עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין מימוש אופציה להארכת חוזה - פגיעה במשכיר

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

10/05/2018 15:46 תמר מימוש אופציה להארכת חוזה - פגיעה במשכיר

שלום, אנחנו משכירים דירה מזה 7 חודשים ובחוזה קיים סעיף של אופציה להארכה, לפיו על השוכר לחתום על חוזה הארכה עד 15.4.18 וכן תנאי הוא שיעמוד בתנאי החוזה ללא דופי ולשביעות רצונו המלאה של המשכיר. אלא שמדובר באדם שמכפיש אותנו ומדבר בגסות, ולמרות שהצענו לו להאריך את השכירות - הוא נמנע מלחתום עליה (אבל כן רשם בוואטסאפ שמעוניין להמשיך) גם כשהתרענו שבהעדר חתימתו נשכיר את הבית לאחר, הוא לא התנגד. אלא ששבוע לאחר מכן, כשכמעט סגרנו עם שוכר אחר - פתאום ענה השוכר הנוכחי שהוא כן רוצה להאריך את החוזה ואף התבטא כלפינו בגסות שוב.
האם אנחנו מחוייבים להיענות לבקשתו למרות שלא חתם בזמן על ההארכה ולמרות שאיננו שבעי רצון מהתנהלותו מולנו? אציין שחוזה ההארכה אינו בתנאים המקוריים, משום שהשוכר לא עמד במחוייבויותיו ולכן הכנסנו שינוי מסויים שהוסכם על הצדדים.
אודה לתשובה מהירה.
המון תודה