עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין פירוק שיתוף

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

12/10/2018 04:27 אודט פירוק שיתוף

7 אחים ירשו דירה לאחר שהאב המנוח חתם בחייו על השתתפות בתמא 38 שישביח את הדירה מאוד. חלק מהאחים זקוק לכסף ומבקש למכור את הדירה וחלק מבקש להמתין לסיום הפרוייקט המתחיל בקרוב ואמור להסתיים בעוד 3 שנים.
נכד אחד הציע לקנות את הדירה בשלמותה ונכד אחר הציע לקנות את חלקיהם של האחים המבקשים לקנות במחיר שוק על פי הערכת שמאי .אך האחים המבקשים למכור מעדיפים למכור לנכד המבקש לקנות את הדירה בשלמותה למרות התנגדות אחיהם למכירה והעדפתם להמתין לסיום הבניה.
אם יפנו לבית משפט לפירוק שיתוף , האם השופט עלול להחליט על מכירת הדירה בשלמותה למרות התנגדות חלק מהאחים ולמרות שנכד אחר הציע להם לקנות את חלקיהם בדירה ?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

21/10/2018 06:18 סבי מוריס פירוק שיתוף

נקלעתי למצב דומה. אני לא מציע לתבוע פירוק שיתוף. בית משפט לענייני משפחה הוא מוסד שתפקידו לפרנס עורכי דין וכונסי נכסים. השופטת תמנה כונס נכסים שימכור את הדירה בשלמותה ע"י מכרז והתמחרות למרבה במחיר. כונס הנכסים יקבל 6% מהסכום המתקבל. יהיו הוצאות נוספות כגון שמאות, החלפת מנעולים אולי גם דמי שמירה. המעוניינים לרכוש את הדירה יצטרכו להשוות את הצעתם להצעת המרבה במחיר! נא לדאוג שרישום המקרקעין תקין ומכיל מספרי זהות של כל הבעלים.