פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,674)
06/05/2019 12:19
שמואל ניסים
סוף התקשרות עסקית עם חב' אחזקה וניקיון
שלום
אני משמש כנציג הדיירים ברח' יבנה 44-46-48 ברמת השרון.
בתאריך 17/1/2019 התקיימה אסיפת דיירים בה השתתפו 21 דיירים מתוך 74 הגרים במתחם.
באסיפה הוחלט ללא כל הסתייגות להחליף את חברת האחזקה והניקיון, ונשלח אליהם מכתב ב 1/5/2019 הכוללת הודעה על תום תקופת העסקתם ב תאריך 1/6/2019.חב'' האחזקה והניקיון טוענת שהחלטת האסיפה אינה חוקית, כי החלטה כזאת מחייבת רוב מינימלי של 51% דיירים לפי סעיף 71(ב) לחוק המקרקעין.
האם הטענה היא נכונה ואלה רוח הדברים בחוק ?
האם עלינו, כנציגי הדיירים, ליזום אסיפה נוספת שתוצאתה תפורסם ובה תהיה מפורטת את הדעה של כל דייר ?
האם אנחנו חייבים להציג לחב' האחזקה והניקיון את רישום המפורט של ההחלטה של כל אחד מהדיירים ?
תודה על עזרתכם
בברכה
שמואל ניסים
אני משמש כנציג הדיירים ברח' יבנה 44-46-48 ברמת השרון.
בתאריך 17/1/2019 התקיימה אסיפת דיירים בה השתתפו 21 דיירים מתוך 74 הגרים במתחם.
באסיפה הוחלט ללא כל הסתייגות להחליף את חברת האחזקה והניקיון, ונשלח אליהם מכתב ב 1/5/2019 הכוללת הודעה על תום תקופת העסקתם ב תאריך 1/6/2019.חב'' האחזקה והניקיון טוענת שהחלטת האסיפה אינה חוקית, כי החלטה כזאת מחייבת רוב מינימלי של 51% דיירים לפי סעיף 71(ב) לחוק המקרקעין.
האם הטענה היא נכונה ואלה רוח הדברים בחוק ?
האם עלינו, כנציגי הדיירים, ליזום אסיפה נוספת שתוצאתה תפורסם ובה תהיה מפורטת את הדעה של כל דייר ?
האם אנחנו חייבים להציג לחב' האחזקה והניקיון את רישום המפורט של ההחלטה של כל אחד מהדיירים ?
תודה על עזרתכם
בברכה
שמואל ניסים
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap