עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין מי אחראי לרישום/דווח על מכירת דירה.

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,696)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

15/05/2013 17:38 אופיר נתן מי אחראי לרישום/דווח על מכירת דירה.

ב-1992 רכשנו דירה חדשה מקבלן. תמורת תשלום של 1.5% מערך הדירה עו"ד של הפרוייקט ערך את החוזה. לחברה שולם הסכום הרכישה במלואו ושמחים וטובי לב קיבלנו את המפתחות. לפני מספר חודשים החל תהליך העברת הדירה בטאבו ע"י עו"ד אחר שקיבל עליו את הנושא ונדרשנו להמציא אישור תשלום מס רכישה. פנינו למיסי מקרקעין באיזור מגורנו ולהפתעתנו הסתבר לנו שאין דווח /רישום .על מכירת הדירה. התחלנו בהליך ארוך לרישום ונקבע לנו סכום לתשלום כולל קנסות בסכום של למעלה מ-100000 ש"ח. שאלתנו היא - מי אחראי לרישום/דווח של הדירה במיסוי מקרקעין ולהמציא לרוכשי הדירה את השובר לתשלום.
לתשובתכם אודה.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

16/05/2013 11:14 עו"ד יעקב גורנשטיין דיווח מס רכישה

שלום רב,
בפועל , בד"כ, חותמים הרוכשים על מש"ח (טופס דיווח על ביצוע הרכישה) ומעבירים אותו לקבלן, על מנת שזה יעבירו לרשויות המס.
מבחינת רשויות המס, מי שאחראי על דיווח בדבר הרכישה הוא הרוכש ואולם, אין בדבר כדי לגרוע מאחריותו של הקבלן, במידה ובנסיבות הספציפיות שלכןם, היה ברור שהוא אמור לטפל בהעברת הדיווח כאמור.

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

17/05/2013 03:44 אופיר נתן דיווח מס רכישה

תודה על תשובתך המהירה. במקביל רציתי לשאול מאחר והעלת את נושא המש"ח. בהגשה יש הצהרת מוכר ויש הצהרת קונה. התייחסת להצהרת הקונה, מה לגבי הצהרת מוכר, מי אחראי למלא אותו מי חותם עליו ומי אחראי להעבירו לרשויות.