פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)
02/10/2019 20:17
ודים
סיום תקופת השכירות לפני הזמן
שלום,
אני משכיר דירה כבר שנתיים ו-3 חודשים. כל שנה חתמנו עם בעלים של הדירה חוזה לשנה (12 תשלומים) . עכשיו מצאתי עבודה בעיר אחרת וברצוני לעבור דירה ולסיים חוזה לפני הזמן. נשארו עוד 9 חודשים. בחוזה כתוב:
במקרה והשוכר יהיה מעונין לסיים את תקופת השכירות לפני
המועד לסיומה, והמשכיר לא יתנגד לכך, אלא מטעמים סבירים, ובלבד שהשוכר
הודיע למשכיר 60 יום בכתב על כוונתו לסיים את תקופת השכירות וכן בלבד
שהשוכר המציא שוכר חלופי שיהיה מקובל על המשכיר לפי שיקול דעתו ושיחתום על
הסכם שכירות בתנאים שאינם נופלים מתנאי הסכם זה. מובהר כי אם לא ייחתם
הסכם כאמור, יהיה השוכר חייב לשלם את כל התשלומים החלים עליו עפ"י הסכם
זה לכל תקופת השכירות.
האם זה חוקי ואם אפשר לעשות משהו כדי לא לשלם כל שאר התשלומים במידה ולא אמצא שוכר חלופי?
אני משכיר דירה כבר שנתיים ו-3 חודשים. כל שנה חתמנו עם בעלים של הדירה חוזה לשנה (12 תשלומים) . עכשיו מצאתי עבודה בעיר אחרת וברצוני לעבור דירה ולסיים חוזה לפני הזמן. נשארו עוד 9 חודשים. בחוזה כתוב:
במקרה והשוכר יהיה מעונין לסיים את תקופת השכירות לפני
המועד לסיומה, והמשכיר לא יתנגד לכך, אלא מטעמים סבירים, ובלבד שהשוכר
הודיע למשכיר 60 יום בכתב על כוונתו לסיים את תקופת השכירות וכן בלבד
שהשוכר המציא שוכר חלופי שיהיה מקובל על המשכיר לפי שיקול דעתו ושיחתום על
הסכם שכירות בתנאים שאינם נופלים מתנאי הסכם זה. מובהר כי אם לא ייחתם
הסכם כאמור, יהיה השוכר חייב לשלם את כל התשלומים החלים עליו עפ"י הסכם
זה לכל תקופת השכירות.
האם זה חוקי ואם אפשר לעשות משהו כדי לא לשלם כל שאר התשלומים במידה ולא אמצא שוכר חלופי?
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד הדס מושקוביץ
בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap