פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)
22/07/2021 16:28
גיא כהן
היטל השבחה בעת רכישת מגרש
היי בעניין היטל השבחה.
אני מתגורר באחד מהמושבים בסמוך לעיר אופקים.
בימים אלו הוגשה תוכנית להסדרת תב"ע של המושב והסדרה קווי בניה חורגים עבור הבתים שנבנו.
אני מעוניין ברכישת מגרש מאחד מאנשי המושב לצורך בנייה , גודלו של השטח נכון להיום 505 מ"ר .
בעקבות שינוי והסדרה של קווי בניין והסדרת קרקע בתוכנית החדשה שהוגשה לאישור למנהל המגרש גדל ל585 מ"ר. השינוי נבע מכך שביטלו תא שטח שמוגדר "דרך" בצידו הקידמי של המגרש והפכו אותה לחלק מהמגרש ( עשו את זה לשורה ארוכה בגלל שכולם חרגו עד לקצה המדרכה ).
אני מתכוון לרכוש במהלך החודש הקרוסףב את המגרש עפי התוכנית הישנה (505 מ"ר) . השאלה שלי בזמן שהתוכנית תבע והקווי בניין החדשים יוסדרו ( בערך עוד שנה)האם יהיה עליי לשלם היטל השבחה עבור התוספת אשר ניתנה? (585מ"ר במקום 505 ).
על מי חל התשלום? ואשמח לדעת הערכה עפ"י מה מחושב ההיטל.
תודה!
אני מתגורר באחד מהמושבים בסמוך לעיר אופקים.
בימים אלו הוגשה תוכנית להסדרת תב"ע של המושב והסדרה קווי בניה חורגים עבור הבתים שנבנו.
אני מעוניין ברכישת מגרש מאחד מאנשי המושב לצורך בנייה , גודלו של השטח נכון להיום 505 מ"ר .
בעקבות שינוי והסדרה של קווי בניין והסדרת קרקע בתוכנית החדשה שהוגשה לאישור למנהל המגרש גדל ל585 מ"ר. השינוי נבע מכך שביטלו תא שטח שמוגדר "דרך" בצידו הקידמי של המגרש והפכו אותה לחלק מהמגרש ( עשו את זה לשורה ארוכה בגלל שכולם חרגו עד לקצה המדרכה ).
אני מתכוון לרכוש במהלך החודש הקרוסףב את המגרש עפי התוכנית הישנה (505 מ"ר) . השאלה שלי בזמן שהתוכנית תבע והקווי בניין החדשים יוסדרו ( בערך עוד שנה)האם יהיה עליי לשלם היטל השבחה עבור התוספת אשר ניתנה? (585מ"ר במקום 505 ).
על מי חל התשלום? ואשמח לדעת הערכה עפ"י מה מחושב ההיטל.
תודה!
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד הדס מושקוביץ
בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap