פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)
03/08/2013 01:34
אודי
שטח אדמה
יש לנו שטח אדמה בצפון שחמי קנה לפני 25 שנים,
חמי נפטר לפני שנים רבות ומאז אף אחד לא היה בשטח הזה לראות מה קורה, השאלה אם יתברר שמישהו השתלט עליו לפני הרבה שנים ,יהיה לנו עדיין מה לעשות בנידון? אגב יש לנו את כל המסמכים הדרושים
חמי נפטר לפני שנים רבות ומאז אף אחד לא היה בשטח הזה לראות מה קורה, השאלה אם יתברר שמישהו השתלט עליו לפני הרבה שנים ,יהיה לנו עדיין מה לעשות בנידון? אגב יש לנו את כל המסמכים הדרושים
אודי שבוע טוב,
אני לוקח בחשבון בתשובתי שקיימת לך זיקה ליורשיו של חמך ז"ל, בבואך לתבוע זכויות במקרקעין להצביע על זיקה זו.
לענייננו, כמובן שיש מה לעשות בייחוד אם קיימים מסמכים המעידים על זכות בעלות במקרקעין.
יש לבדוק מי מחזיק כיום במקרקעין? מכוח איזו זכות נתפסו המקרקעין (אם בכלל קיימת זכות כזו) ומתי למעשה נתפסו המקרקעין ?
המועד בו מתיישנת הזכות להגשת תביעה במקרקעין (תביעה לסילוק יד במקרקעין) מתחלק לשניים:
1.מקרקעין מוסדרים (כאלו הרשומים למשל בטאבו) – לאחר 25 שנים.
2.מקרקעין שאינם מוסדרים – לאחר 15 שנים.
אני מניח שבמקרה שלך המקרקעין לא נתפסו מייד לאחר רכישתכם (לפני 25 שנים) ונראה שגם כיום אינכם יודעים מה המצב העובדתי בשטח (קיימים מקרים בהם תקופת ההתיישנות מתחילה להספר מהיום שנודע לך על עילת התביעה וזאת להבדיל מהיום בו נולדה עילת התביעה בפועל).
כך או כך הייתי מציע לך לפנות אלי באופן פרטי או להיוועץ עם עו"ד אחר המומחה בתחום המקרקעין על מנת לבחון סוגיות אלו לעומקן.
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום דיני מקרקעין
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד הדס מושקוביץ
בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap