פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,696)
21/08/2013 10:49
נעמה
שאלה בנוגע למס שבח
אני ובעלי מכרנו דירה בתחילת החודש בסך של 860,000 ש"ח. אנו מעוניינים לרכוש דירה ב- 1,110,000 ש"ח כיום, וכן מעוניינים למכור דירה (הדירה היחידה שנותרה לנו ) ב- 850,000 ש"ח. האם נוכל לקבל פטור ממס שבח? האם אתה מציע לחכות עם מכירת הדירה אחרי 2014?
נעמה שלום,
אני יוצא מתוך נקודת הנחה שאתם מכרתם והשתמשתם בפטור במכירה הראשונה.
לאור הרפומה חשוב להבין גם כיצד הגיעו הדירות לבעלותכם (האם במתנה / ירושה / רכישה)
אני יוצא מתוך נקודת הנחה שמדובר ברכישה ולכן הייתי ממליץ להמתין עם רכישת הדירה ועם מכירתה של הדירה הקיימת לשנת 2014 וזאת ככל שהדירה נמצאת ברשותכם לפחות 18 חודשים.
בכל אופן בשל מורכבות הנושא הייתי מציע לך לפנות אלי באופן פרטני או לעו"ד אחר המתמחה בתחום המקרקעין כדי לבחון השאלה בצורה פרטנית יותר.
* נקודה נוספת שניתן לחשוב עליה (אם המחירים היו מעט שונים סביב 100אלפי ש"ח לכאן או לכאן הייתי מציע לשקול להשתמש בפטור חד פעמי סעיף 49 ה' לחוק מיסוי מקרקעין.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap