פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,674)
21/08/2013 10:49
נעמה
שאלה בנוגע למס שבח
אני ובעלי מכרנו דירה בתחילת החודש בסך של 860,000 ש"ח. אנו מעוניינים לרכוש דירה ב- 1,110,000 ש"ח כיום, וכן מעוניינים למכור דירה (הדירה היחידה שנותרה לנו ) ב- 850,000 ש"ח. האם נוכל לקבל פטור ממס שבח? האם אתה מציע לחכות עם מכירת הדירה אחרי 2014?
נעמה שלום,
אני יוצא מתוך נקודת הנחה שאתם מכרתם והשתמשתם בפטור במכירה הראשונה.
לאור הרפומה חשוב להבין גם כיצד הגיעו הדירות לבעלותכם (האם במתנה / ירושה / רכישה)
אני יוצא מתוך נקודת הנחה שמדובר ברכישה ולכן הייתי ממליץ להמתין עם רכישת הדירה ועם מכירתה של הדירה הקיימת לשנת 2014 וזאת ככל שהדירה נמצאת ברשותכם לפחות 18 חודשים.
בכל אופן בשל מורכבות הנושא הייתי מציע לך לפנות אלי באופן פרטני או לעו"ד אחר המתמחה בתחום המקרקעין כדי לבחון השאלה בצורה פרטנית יותר.
* נקודה נוספת שניתן לחשוב עליה (אם המחירים היו מעט שונים סביב 100אלפי ש"ח לכאן או לכאן הייתי מציע לשקול להשתמש בפטור חד פעמי סעיף 49 ה' לחוק מיסוי מקרקעין.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap