עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין מכר בין אחים- קרקע שמקורה בירושה לפני חמישים שנה

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,674)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

28/09/2013 10:34 גדי מכר בין אחים- קרקע שמקורה בירושה לפני חמישים שנה

ירשתי 1/8 קרקע במגרש עם זכויות בניה לפני חמישים שנה. המגרש בבעלות משותפת מאז שלי ושל אחי. אם אמכור את השמינית שלי לאחי היום, במסגרת פירוק שיתוף של הקרקע שמקורה בירושה, האם אחוייב במס שבח? המגרש נותר כפי שהוא מאז ולא נעשו בו שינויים. אופציה שניה תהיה עסקת חליפין שאני אתן לאחי את חלקי והוא יקנה לי מקרקעין במתנה. האם שתי העברות אלו יחויבו במס שבח?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

30/09/2013 08:39 עו"ד אמיר שטיינהרץ קרקע שהתקבלה בירושה

גדי שלום,

שאלתך מעט מורכבת ועל כן אנסה להשיבך באופן כללי יותר:

אם תמכור חלקך לאחיך בעסקה רגילה כמובן שככל שנכס שווה היום יותר ממה שהיה שווה בזמנון - יחול מס שבח.
אם תבצע "העברה ללא תמורה" / מתנה - בהנחה שהנכס התקבל בירושה יתכן ולא תשלם מס שבח (לאור השינויים בחקיקה).

באופן כללי אבהיר כי קיימות אופציות נוספות להימנע מתשלום מס שבח, אולם על מנת לבחון זאת הייתי מציע כי תפנה אלי לייעוץ פרטני (באמצעות האתר / באמצעות טלפון משרדי 03-6329444).

בברכה
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין