פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)
06/10/2013 19:58
צ.מ.
מחסן בבית משותף
האם יש בעיה לרכוש מחסן הנמצא בבית משותף למרות שהקונה לא בעל דירה בבניין? מדובר במחסן שאינו מוצמד לדירה מסויימת אלא הוא רשום בטאבו כתת חלקה נפרדת.
שאלה נוספת: מה שיעור מס הרכישה למחסן? האם המוכר יצטרך לשלם מיסים בנוסף למס שבח כגון: מס מכירה, מס רכוש, מע"מ וכדו'
שאלה נוספת: מה שיעור מס הרכישה למחסן? האם המוכר יצטרך לשלם מיסים בנוסף למס שבח כגון: מס מכירה, מס רכוש, מע"מ וכדו'
שלום רב,
ככל שהמחסן מוגדר כתת חלקה נפרדת (יחידה נפרדת בבניין) ולא כהצמדה לדירה מסוימת אין כל בעיה.
מס הרכישה יחושב לפי מדרגות קרקע (בשונה מדירת מגורים), יתכן חיוב במס שבח ואף יתכן חיוב בהיטל השבחה, מס מכירה בוטל זה מכבר, לא יהא חיוב במס רכוש ותשלום מע"מ בהתאם לזהות הצדדים.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap