פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,696)
06/10/2013 19:58
צ.מ.
מחסן בבית משותף
האם יש בעיה לרכוש מחסן הנמצא בבית משותף למרות שהקונה לא בעל דירה בבניין? מדובר במחסן שאינו מוצמד לדירה מסויימת אלא הוא רשום בטאבו כתת חלקה נפרדת.
שאלה נוספת: מה שיעור מס הרכישה למחסן? האם המוכר יצטרך לשלם מיסים בנוסף למס שבח כגון: מס מכירה, מס רכוש, מע"מ וכדו'
שאלה נוספת: מה שיעור מס הרכישה למחסן? האם המוכר יצטרך לשלם מיסים בנוסף למס שבח כגון: מס מכירה, מס רכוש, מע"מ וכדו'
שלום רב,
ככל שהמחסן מוגדר כתת חלקה נפרדת (יחידה נפרדת בבניין) ולא כהצמדה לדירה מסוימת אין כל בעיה.
מס הרכישה יחושב לפי מדרגות קרקע (בשונה מדירת מגורים), יתכן חיוב במס שבח ואף יתכן חיוב בהיטל השבחה, מס מכירה בוטל זה מכבר, לא יהא חיוב במס רכוש ותשלום מע"מ בהתאם לזהות הצדדים.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap