פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,696)
10/10/2013 12:02
שי
זכויות הבנייה
לפי חוק מקרקעין שתוקן ב2012, דייר שלא חתם על הסכם שרוב הדיירים-80% חתמו עליו, יזומן למפקח עם קבלת היתר הבנייה
המפקח הוא היחיד שיכול לחייבו לפרויקט
האם במיקרה כזה הדייר יקבל את כל זכויות הבנייה שלו, או יאלץ להעבירן ליזם, כמו יתר הדיירים
האם תיתכן נגדו סנקציה נוספת או תביעת נזיקין בבית המשפט?
המפקח הוא היחיד שיכול לחייבו לפרויקט
האם במיקרה כזה הדייר יקבל את כל זכויות הבנייה שלו, או יאלץ להעבירן ליזם, כמו יתר הדיירים
האם תיתכן נגדו סנקציה נוספת או תביעת נזיקין בבית המשפט?
מבלי להתייחס לאחוזי ההסכמה הנדרשים, "יאלצו" אותו להסכים לפרוייקט וכמובן שהוא יקבל את התמורות שמקבלים הדיירים.
במידה והפרוייקט התעכב / לא יצא לפעול בעקבות סרבנותו מסיבות שאינן סבירות / רלוונטית בהחלטת אפשר לתבוע נזקים שנגרמו לשאר הדיירים.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
תביעת נזיקין אינה אפשרות המצויינת בחוק,אלא חיוב הדייר לבנות כמו האחרים אבל ההוצאות תהיינה עליו, אם הוא לא ויתר על כל זכויות הבנייה שלו, ואז האם הוא יקבל יותר מאחרים?
הדייר יחוייב להצטרף לפרוייקט, ובכך למעשה "מכר" את זכויות הבניה שלו ליזם. לא יקבל יותר מאחרים.
לגבי תביעת נזיקין - תמיד ניתן לתבוע אם ניתן להוכיח נזק.
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap