פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,674)
22/10/2013 12:03
מעיין
מה ההבדל בין משכנתא למשכון
שלום,
אשמח להבין מה ההבדל בין משכנתא למשכון, אשמח לקבל תשובה שהיא עם פחות מושגים משפטיים,
נכון להיום אני מבין שמשכנתא יכול להיות על נכס בלבד ואילו משכון יכול להיות גם על מיטלטלין אבל לא ברור לי בהליך של רכישת דירה מה קודם למה, למה האחד קודם לשני, ומה המשמעות של כל אחד.
כלומר אם רשמתי משכון, למה אני צריך גם משכנתא?
בקיצור כל מה שיעזור לי להבין מה ההבדל בין השניים.
תודה!
אשמח להבין מה ההבדל בין משכנתא למשכון, אשמח לקבל תשובה שהיא עם פחות מושגים משפטיים,
נכון להיום אני מבין שמשכנתא יכול להיות על נכס בלבד ואילו משכון יכול להיות גם על מיטלטלין אבל לא ברור לי בהליך של רכישת דירה מה קודם למה, למה האחד קודם לשני, ומה המשמעות של כל אחד.
כלומר אם רשמתי משכון, למה אני צריך גם משכנתא?
בקיצור כל מה שיעזור לי להבין מה ההבדל בין השניים.
תודה!
מעיין שלום,
משכון - הוא שעבוד נכס (שאינו מקרקעין) לטובת חיוב כזה או אחר.
משכנתא - היא סוג של משכון אולם מתייחסת למקרקעין בלבד.
לגבי רכישת דירת מגורים, אם הנכס רשום בטאבו, הבנק יבקש לרשום משכנתא + משכון, אם הנכס אינו רשום בטאבו אין ברירה אלא לרשום משכון בלבד אצל רשום המשכונות.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
רשמתא שמשכון הוא שעבוד נכס שהוא אינו מקרקעין אבל מנגד רשמת שהבנק משכון ומשכנתא, למה הוא צריך לרשום משכון? ואיך הוא רושם משקון על מקרקעין?
מבחינת ה״כוח״ מה יותר חזק? למה צריך את שניהם ואי אפשר להסתפק באחד מהם?
משכון ניתן לרשום על כל נכס ברשם המשכונות
משכנתא ניתן לרשום רק על מקרקעין הרשומים בטאבו.
הבנק שמעוניין למשכן קרקע רושם את שניהם ליתר ביטחון, מבין שניהם כמובן שהעדיפות היא למשכנתא.
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
עו"ד הדס מושקוביץ
בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap