פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)
19/11/2013 03:45
גיל
מס שבח
שלום, בתחילת שנת 2013 מכרתי 2 דירות בפטור ממס שבח בהוראת שעה.
אני מעוניין למכור דירה להשקעה נוספת הכי מוקדם שאפשר.
האם הדירות שמכרתי בהוראת שעה ב 2013 נספרות במניין ה 4 שנים?
האם אדרש להמתין עד תחילת שנת 2017 על מנת למכור את הדירה בפטור חלקי?
אני מעוניין למכור דירה להשקעה נוספת הכי מוקדם שאפשר.
האם הדירות שמכרתי בהוראת שעה ב 2013 נספרות במניין ה 4 שנים?
האם אדרש להמתין עד תחילת שנת 2017 על מנת למכור את הדירה בפטור חלקי?
גיל שלום,
הדירות שמכרת אכן "נספרות" במניין הפטור הקיים על פי סעיף 49ב1 הידוע.
ככל שאתה "נכנס" לשנת 2014 עם דירה יחידה (שבנייתה נסתימה ואתה מחזיק בה לפחות 18 חודש כדירת מגורים - תוכל למכורה בפטור ממס (כבר בשנת 2014) או במס שבח 0 אם תמכור ביום 1.1.2014.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
תודה עבור המענה. כוונתי למכירת הדירה הנוספת להשקעה לא דירת המגורים.
האם אדרש להמתין 4 שנים נוספות ואז למכור בפטור חלקי (לינארי)?
מהבהרתך אני מבין שאתה נכנס עם שתי דירות לשנת 2014.
על כן תוכל למכור את דירת ההשקעה (ככל שהיא עונה כמובן על הגדרות דירת מגורים מזכה) ביום 1.1.2014 במס שבח 0 או במהלך 2014-2017 לפי החישוב הלינארי.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
אתה אומר שאוכל למכור את הדירה הנוספת כבר בתחילת שנת 2014 בחישוב מס לינארי למרות שמכרתי 2 דירות בפטור ממס שבח בהוראת שעה בתחילת שנת 2013?
רוצה לומר לא אדרש להמתין 4 שנים נוספות?!
ככל שתעמוד תנאים שפירטתי מעלה התשובה חיובית
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד הדס מושקוביץ
בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap