עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין פטור ממס שבח

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

19/11/2013 13:04 יגאל פטור ממס שבח

שלום רב.
אמי (בת 80+) בעלת שתי דירות, אחת נקנתה לפני 50 שנה והשניה לפני 30 שנה (בה היא גרה). שווי כ"א מהדירות כ-900 אש"ח. האם יש התייחסות שונה לקשישים בעניין שינוי הפטור ממס שבח בסוף 2013 ? אם לא, בהתחשב בסכומים הנומינליים שנהגו אז - מה צפוי להיות חוב המס אם תימכר אחת הדירות בתחילת 2014 ?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

19/11/2013 17:57 עו"ד אמיר שטיינהרץ פטור ממס שבח - חוק ההסדרים החדש.

יגאל שלום,

אין התייחסות שונה לקשישים במסגרת חוק ההסדרים החדש.
לגבי חישוב נומניאלי - יש לדעת בכמה רכשה את הנכס בעבר (בלירות) ולבחון האם הנכס הושכר וכיוצ"ב.
כך או כך - פיתרון אחד (יש כמה) למכירת הנכסים ללא תשלום מס שבח:
מכירת דירה אחרת עד ליום 31.12.2013 - בפטור לפי 43ב1 - ללא תשלום מס שבח.
מכירת הדירה השניה במהלך 2014 לפי סעיף 49ב2 בנוסחו החדש - ללא תשלום מס שבח.

במידה ותרצה לקבל ייעוץ פרטני בעניין זה אתה מוזמן לפנות למשרדי

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין