עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין פטור ממס שבח

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

07/12/2013 07:25 גילה פטור ממס שבח

שלום רב,
אני אחת היורשות בעזבונו של קרוב משפחה וחלקי היחסי בירושה הוא 1/24.(סטטוס - נכדה)
דירת המגורים שהייתה שייכת לנפטר - נמכרת בימים אלה ע"י מי שמונה לכך.
א. האם אני זכאית לפטור בגין מכירת הדירה היות וזו ירושה ? (יש בבעלותי דירה )
ב. לאחי אין דירה בבעלותו, אך יש לו שטח שמיועד לבניה - מה הדין לגביו ?
במסגרת השינויים בחוק - האם כדאי ונכון לנצל את הפטור לפני 2014 ?
אשמח להבהרות ומודה על ההזדמנות לקבל מענה.
גילה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

10/12/2013 14:59 עו"ד אמיר שטיינהרץ דירת ירושה - מס שבח

גילה שלום,

1. ככל שלכל היורשים גם יחד יש אפשרות לנצל פטור 49ב1 עד סוף שנת 2013 (כלומר לא מכרו דירת מגורים ב 4 שנים אחרונות בפטור לפי סעיף זה), נראה שיהיה נכון לנצלו הואיל והוא עתיד להיעלם מספר החוקים.
2. ככל שהנפטר עונה על תנאי סעיף 49ב5 יהא אף ניתן לנצל פטור זה.

ממליץ לך לפנות למשרדי בטרם תבצעו פעולה כלשהי על מנת לבחון מקרה באופן פרטני,

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין