עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין פטור ממס שבח

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,696)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

13/12/2013 16:05 אביב פטור ממס שבח

ערב טוב

ביוני 2010 רכשתי בית בנהריה. ביולי 2010 (אחרי כחודש) מכרתי את הדירה שבה התגוררתי (דירה יחידה, ונשארתי עם בית יחיד).

בימים אלה אני מעוניין למכור את הבית הזה. עוה"ד שלי הסביר שכיוון שבשנת 2010 משך כחודש היו בבעלותי שתי דירות במקביל, אני חייב במס שבח, או שאצטרך לחכות עד יולי 2014 כדי ליהנות מהפטור על דירה יחידה.
השאלה היא האם יש איזו שהיא אפשרות למכור כרגע ולא לשלם את המס או אחרי ה-1.1.14?.

אביב

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

14/12/2013 16:19 עו"ד אמיר שטיינהרץ מכירת דירה לפי 49ב2 בנוסחו החודש 2014

אביב שלום,

ככל שמדובר בדירתך היחידה ואתה מחזיק בה לפחות 18 חודש, תכנס לשנת 2014 עם דירה אחת (מחירה לא יעלה 4.5 מליון ש"ח) תוכל לנצל פטור לפי 49ב2 - פטור מלא ממס שבח כבר החל מיום 1.1.2014.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
אמיר שטיינהרץ

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

14/12/2013 17:28 אביב מס שבח

תודה רבה
אביב

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין

עו"ד אלון כהן

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.