עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין שאלה בנושא מעלית

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,696)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

06/01/2014 09:23 דורון שאלה בנושא מעלית

שלום, הבניין בו אני מתגורר עובר תהליך של תמ"א 38- חתמנו חוזה עם הקבלן אך טרם הוגשו המסמכים לעיריה. אני מתגורר בקומת הקרקע , לא סחטתי דבר כפי שעשה הדייר הגר מולי וקיבלתי רק ממד ומרפסת. כעת תיבנה גם מעלית שכמובן לא תשרת אותי - האם אני צריך לשלם עבור אחזקת המעלית ואם כן באיזה יחס.. חשוב לציין, הדייר שגר מולי בקומת הקרקע התנגד לתמ"א סחט את הקבלן, קיבל המון הטבות ובנוסף מבקש לפטור אותו מעלות האחזקה. האם ברגע שהוא פטור בחוזה גם אני אהיה פטור? תודה על התשובות.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

07/01/2014 06:25 עו"ד אמיר שטיינהרץ השתתפות בתשלום אחזקת מעלית

דורון שלום,

חוק המקרקעין, פוטר את הדייר בקומת הקרקע מתשלום בעבור התקנת מעלית בבית משותף (במקרה שלכם זה לא משנה כי היזם משלם בעבור התקנתה).

לגבי אחזקה שוטפת ככל שלא הוסכם אחרת בין דיירי הבניין תאלץ להשתתף בעלות זו.

שים לב שהיזם אינו יכול לפטור את הדייר הסרבן מתשלום עלויות אלו גם כן.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין