פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)
26/01/2014 12:43
דנית
סוגיית מס
שלום
לי ולבעלי 2 דירות שרכשנו לפני נישואינו, שווי כל דירה כ-900 אש"ח
כעת אנו מעוניינים לרכוש דירה חדשה בעלות 1.5 מש"ח
נשמח לדעת אילו מסים נאלץ לשלם אם נמכור אחת מהן ונרכוש את החדשה
ואילו מה נשלם אם נמכור את שתי הדירות ונרכוש את החדשה
תודה
לי ולבעלי 2 דירות שרכשנו לפני נישואינו, שווי כל דירה כ-900 אש"ח
כעת אנו מעוניינים לרכוש דירה חדשה בעלות 1.5 מש"ח
נשמח לדעת אילו מסים נאלץ לשלם אם נמכור אחת מהן ונרכוש את החדשה
ואילו מה נשלם אם נמכור את שתי הדירות ונרכוש את החדשה
תודה
דנית שלום,
כמובן שיש לבחון את המצב לגופו אולם תשומת ליבך כי ככל ותשתמשו בפטור לפי סעיף 49ה לחוק מיסוי מקרקעין, תהיו זכאים (פטור חד פעמי) לפטור מלא מתשלום מס שבח במכירת שתי הדירות ותכלו לרכוש דירה בסך השווה לעד - 1,9860,000 ש"ח.
בנוסף יש לבחון את החבות שלכם בהיטל השבחה לגבי כל אחת מהדירות הנמכרות (תשלום לרשות העירונית).
מס רכישה, לאור שנוי מדרגות המס - עד דירה יחידה בסך של 1.5 ש"ח לא תשלמו כלל מס רכישה.
בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
עו"ד הדס מושקוביץ
בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap