עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין ייפוי כוח בלתי חוזר לעורך דין, כשאני מוכר את הנכס

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

10/02/2014 12:34 שוקי ייפוי כוח בלתי חוזר לעורך דין, כשאני מוכר את הנכס

עו"ד אמיר שטיינהרץ שלום רב!

חבריי הקרובים מזה חצי שנה ירדו מהארץ לארה"ב. יש להם ככס נדל"ני כאן, הם מעוניינים למכור אותו. לצורך כך הם פנו למתווך. סוכם עמו, ששכר טרחה שלו יהיה 2% מסכום המכירה, כלול בזה גם שכר טרחה של עו"ד, שימכור בשמם של חבריי את הנכס. בשעה טובה, נמצא הקונה.
לפני שבוע, חבריי יצרו איתי קשר, ובקשו לעיין במסמך, שהעו"ד ביקש שיחתו עליו – זהו "ייפוי כוח בלתי חוזר, הנוטריון בלתי חוזר לפי סעיף 91 לחוק לשכת עורכי דין תשכ"א – 1961".
במסמך עצמו כתוב, לפי מיטב הבנתי, שלצורך מכירת הנכס וקבלת תשלום עבורו מהקונה, בא ייפוי כוח זה.
חבריי מודאגים, שברגע שהם יחתמו על הנייר, הם לא ייראו לא את הנכס ולא את הכסף.....

האם ייתכן מצב כזה? אשמך להעביר לך במייל את המסמך עצמו.

בברכה,
שוקי

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

10/02/2014 15:20 עו"ד אמיר שטיינהרץ יפוי כוח בלתי חוזר למכירת נכס

שוקי שלום,

ככל שעורך הדין אמור לייצג אותם בעסקה, אין מנוס מלחתום על יפויי כוח מהסוג המתואר מעלה.
אולם קח בחשבון כי ככל שאינכם מכירים את עורך הדין והוא הגיע "כעסקת חבילה" עם שירותי התיווך אולי עדיף יהיה כי חבריך יתאמצו קצת וידאגו להיות מיוצגים על ידי עורך דין מטעמם.

ככל שתחפוץ אתה מוזמן להעביר אלי במייל את המסמך עצמו. [email protected]

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

10/02/2014 15:45 שוקי תודב רבה!

עו"ד אמיר שטיינהרץ שלום,

תודה רבה על תגובתך המהירה. אני חשבתי בדיוק כמוך, לכן אמרתי להם להתחיל לחפש עו"ד/נוטריון מטעמם ולא לקבל את זה של המתווך.
טוב לדעת שלא טעיתי :)

בברכה,

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

10/02/2014 15:54 עו"ד אמיר שטיינהרץ המשך תשובה

שוקי,
יתכן וכבר מצאת להם :)
אתה מוזמן לפנות אלי באופן פרטי 03-6329444.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין

עו"ד אורית בן ברוך

"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."

עו"ד משה פרץ

"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."

עו"ד אלון כהן

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.