עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין מס רכישה לדירה שניה

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

13/02/2014 05:59 שרה מס רכישה לדירה שניה

יש לי דירה וברצוני לקנות דירה נוספת. 1) מתי נחשב עפ"י החוק שרכשתי את הדירה (תאריך מדויק) 2)האם זה משנה לגבי מס רכישה לדירה השניה 3)מהם האחוזים של המס והאם יש פטור מסוים תודה מראש, שרה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

14/02/2014 07:51 עו"ד אמיר שטיינהרץ מס רכישה - דירת השקעה (דירה שניה)

שרה שלום רב,

מועד רכישת הדירה הינו המועד בו נחתם הסכם הרכישה.
ככל שיש ברשותך דירת מגורים נוספת הדירה השניה נחשבת כ"דירת השקעה"
חישוב מדרגות מס הרכישה לדירה שניה (נכון למועד זה) הינה כדלקמן:
מדרגות מס רכישה – רכישת דירה שאינה יחידה עד ליום ה-31.12.2014
- על חלק השווי שעד 1,123,910 ₪: 5%
- על חלק השווי שבין 1,123,910 – 3,371,710 ₪: 6%
- על חלק השווי שבין 3,371,710 ₪ – 4,642,750 ₪ – 7%
- על חלק השווי שבין 4,642,750 ₪ – 15,475,835 ₪ – 8%
- על חלק השווי שמעל– 15,475,835 ₪ – 10%

*תשומת ליבך כי בתכנון מס נכון ניתן אף להפחית את תשלום מס הרכישה.
לפרטים נופסים ובחינת המצב הפרטני שלך את מוזמנת לפנות אלי באופן פרטני.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין