עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין מס רכישה לדירה שרשומה על שם הילד

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

16/03/2014 07:43 שמוליק מס רכישה לדירה שרשומה על שם הילד

בוקר טוב לך אמיר שטיינהרץ,
אנו מתכוונים לרכוש דירה 2 כהשקעה אבל היא אמורה להיות לילדים.
אם נירשום את הדירה על שם היליד (חייל בהנדסה) לא נשלם מס רכישה, האם כך? ואם הילד בעתיד יתחתן וירצה לקנות דירה הוא ישלם מס רכישה כדירה שניה, אלא אם כן אנו נמכור את הדירה שעל שמו ואז הוא זכאי שוב לפטור, כזוג צעיר שרוכש דירה ראשונה? ספר לי על זה קצת תודה. שמוליק

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

19/03/2014 07:04 עו"ד אמיר שטיינהרץ דירת השקעה ותשלום מיסוים

שמוליק שלום,

ניתן בהחלט לרשום הדירה על הבן ובכך גם לשלם מס רכישה מופחת (בהנחה כי מדובר בדירה יחידה הרשומה על שמו) וכמובן תלוי במחיר הדירה - ככל שהתמורה בגין הדירה אינה עולה על כ- 1,517,210 ש"ח לא יהיה תשלום מס רכישה.
בעתיד כשיתחתן (ב"ה) וירצה לרכוש דירה נוספת תחשב הדירה הנוספת לדירה שניה אלא אם תמכרו את הראשונה או שתעשו שימוש בהטבה מיוחדת במסגרתה תתחייבו למכור את הדירה הנוספת תוך 24 חודשים.
הפטור אינו ניתן לזוגות צעירים או מבוגרים אלא בימים אלו לבעלי דירה יחידה (החוקים משתנים גם בעניין זה לכן לא ידוע מה יקרה בעוד כמה שנים מהיום).
הייתי ממליץ בחום לפני ביצוע פעולה כלשהי לפנות למשרדי על מנת לקבל ייעוץ פרטני - שים לב שמלבד נושאי הפטור קיים גם חישוב של מס מוטב במקרים מסויימים.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין

עו"ד אלון כהן

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

עו"ד מהנדס משה גולני

"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.