עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין העברת דירה ללא תמורה

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

29/04/2014 10:01 אורח העברת דירה ללא תמורה

לפני כ 7שנים האב העביר דירה הרשומה על שמו בטאבו לשלושת ילדיו המבוגרים ללא תמורה.
היום שלושת ילדיו רוצים להעביר בחזרה את הדירה לידי האב ללא תמורה.
כאשר תירשם הדירה על שם האב והוא ירצה למכור אותה האם האב יצטרך לשלם מס שבח או מס אחר או יהיה פטור ממס?
במידה והאב יצטרך לשלם כמה מס יצטרך לשלם ואיך עושים את חישוב המס להעברה ללא תמורה?
במידה והאב יבצע את המכירה לאחר שנה או שנתיים יופחת המס ואחרי כמה זמן יהיה פטור לגמרי ממס?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

04/05/2014 06:42 עו"ד אמיר שטיינהרץ העברת דירה ללא תמורה - מס שבח

שלום רב,

במצב דברים במתואר לעיל, תהא תקופת צינון והאב לא יוכל למכור את הדירה מיד בפטור ממס שבח.
הייתי ממליץ לפנות לייעוץ פרטי על מנת הואיל ולאור החקיקה החדשה יש לבחון גם את מצבם של נותני המתנה.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין