סגור

מצא עורך דין :

קטגוריה
תחום עיסוק
בחר איזור
בחר עיר

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,674)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

גולש/ת יקר/ה,
פורום זה אינו מנוהל על ידי עורך דין – ולכן המענה יכול להתעכב מעט.


הנהלת האתר עושה את המירב לאתר עורך דין בתחום שישיב על שאלתך בהקדם.
עמכם הסליחה. מוזמנים לבדוק שנית בימים הקרובים

אם הינך עורך דין בתחום ומעוניין בניהול הפורום – פנה עוד עכשיו בטלפון 03-6006646
או באמצעות טופס יצירת קשר ונשמח לעמוד לשירותך בהקדם

מנהל פורום דיני מקרקעין

תום חיימוב
איזור: תל אביב
פקס:
טלפון: הצג טלפון

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

04/05/2014 09:14 יוני דמי תיווך כשלקוח קונה חצי נכס מהגרוש שלו
שלום , החתמתי זוג שרצה למכור את דירתו על הסכם בלעדיות לחצי שנה .בזמן החתימה לא אמרו לי בעלי הנכס כי הם בעלים של חצי מהנכס ולמעשה חצי שייך לגרוש של המוכרת. לדירה אין טאבו ולכן לא ניתן היה לברר את הנושא. ככל שעבר הזמן ביקשו ממני להוריד את המחיר משמעותית ולקדם מכירה מהירה ככל שניתן. לאחר שמצאתי לזוג קונה פוטנציאלי שהסכים לכל התנאים ואף העביר את פרטי העו"ד לקידום החתימה .מאותו רגע עשתה המוכרת כל דבר אפשרי כדי להתחמק, היא טענה לפתע שהגרוש שלה ביצע כינוס נכסים - אני איתרתי אותו והוא מסר שהוא מוכן לבצע עסקה מיידית עם הקונים שלי . בסופו של דבר הודתה המוכרת כי היא מתכוונת לרכוש בעצמה ונראה כי כל התהליך נעשה שלא בתום לב עם מניעים שלא נחשפו בפניי. האם אני זכאי לעמלת תיווך בגין ביצוע העסקה ? לא היו שום חריגים בחוזה הבלעדיות שלה

יוני שלום,
ראשית, חשוב לציין שעל מנת שתהיה זכאי לדמי תיווך אתה צריך להיות בעל רשיון תיווך בתוקף. שנית יש לשים לך האם פעלת בהתאם לתקנות המתווכים בעניין בלעדיות, קרי האם ביצעת מס' מינימאלי של פעולות פרסום.

ככל שתחפוץ אתה מוזמן לפנות אלי באופן פרטני על מנת שאבחן את עובדות המקרה, אשר על פניו נראות כמזכות אותך לקבלת עמלת תיווך.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין

עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין

גב' פנינה אריאלי

"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."

אלון כהן
עו"ד אלון כהן

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

אירית דרדיק פלם
עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.

דרור הראל
עו"ד דרור הראל

מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.

הדס מושקוביץ
עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים