עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין חוקי או לא חוקי?

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

07/04/2013 11:06 שרון חוקי או לא חוקי?

שלום, אני שוכרת דירה בתל אביב. לאחרונה גיליתי שבנכס אין מד מים ולכן אני משלמת בערך כפול מהסכום בפועל של המים אותם אני צורכת כל חודש. דיברנו עם הבעלים והוא איננו מוכן להתקין מד מים ואיננו מוכן לספוג את הקנס על נכס ללא מד מים. יוצא שאני משלמת כסף מיותר.
האם יש לי כאן עילה לתביעה/האם אני יכולה לחייב אותו להתקין/האם זה באחריותו ? תודה מראש!

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

08/04/2013 04:58 עו"ד יעקב גורנשטיין מד מים

שלום רב.
לא ציינת מה נקבע בחוזה השכירות בהקשר זה.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

08/04/2013 07:13 שרון חוזה הזכירות

בחוזה השכירות כתוב:

המשכירים יהיו אחראים לתיקון כל נזק ו.או קלקול שיתגלה במעטפת המושכר ו.או בתוך קירותיו תקרתו תחת רצפת המושכר למערכות בקירות התקרות הרצפות לרבות מערכת החשמל והמים הגז המזגנים גוג החשמל.... הנובע מבלאי סביר.
כמו כן כתוב
השוכרים יישאו במיסי הארנונה לעיריה, והחל מתקופת השכירות יחולו וישולמו על ידי השוכרים כל החשבונות השוטפים לרבות מין חשמל נקיון גז וכו...
מעבר לזה לא כתוב משהו אחר בנושאים אלו.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

09/04/2013 07:42 עו"ד יעקב גורנשטיין מים

על איזה בסיס את מחויבת?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

14/04/2013 21:45 שרון אני לא מבינה מה השאלה, מה הכוונה על איזה בסיס אני מחוייבת?

אנחנו משלמות קבוע לפי 30 קו"ב מים כשבפועל אנחנו משתמשות בערך ב14, אנחנו מתחלקות שווה בשווה לכל הבניין בחלוקת המים במקום לשלם על מה שהשתמשנו בפועל. אם זו השאלה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

16/04/2013 17:54 עו"ד יעקב גורנשטיין חיוב

החיוב שלך כלפי העירייה - הוא קבוע?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

16/04/2013 18:53 שרון לא.

סכום הקנס על נכס ללא מד מים הוא קבוע. החיוב בהתאם לשימוש של כל הדיירים במים ומתחלק שווה בשווה בין כולנו כל פעם, רק שזה יוצא יותר ממה שאנחנו משתמשות בפועל ולכן אנחנו משלמות יותר.