עורכי דין פורומים משפטיים פורום מיסוי מקרקעין מס רכישה מופחת - מתנה מקרוב ללא תמורה

שאלו עו"ד על מיסוי מקרקעין(182)

שאל בפורום מיסוי מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

לפורום זה אין מנהל

רוצה לנהל את הפורום?

25/11/2020 11:01 שי מס רכישה מופחת - מתנה מקרוב ללא תמורה

דירה נמצאת בבעלות האח (דירתו היחידה) והוא רוצה למכרה ולהעביר את הכסף לאחותו לצורך רכישת דירה על שמה.
לאחות דירה (קטנה בשווי 500 אלף ש"ח) על שמה.
איך ניתן יהיה לצמצם את המס רכישה ככל הניתן?
1. במידה והאח ימכור את הדירה ויקנה דירה (ישלם מס מופחת כי דירתו היחידה) ולאחר ברכישה יעביר לאחות את הדירה במתנה (האם האחות תוכל לקבל הנחה במס רכישה ולשלם רק 1/3 מס רכישה)?
2. אם האח מוכר את הדירה, האם יכול להעביר את הכסף לאחותו ושהאחות תקנה דירה על שמה? האם יש צורך לדווח על העברת כספים זו לגורם כלשהו?