עורכי דין פורומים משפטיים פורום מיסוי מקרקעין מכירה לאחר העברה ללא תמורה

שאלו עו"ד על מיסוי מקרקעין(182)

שאל בפורום מיסוי מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

לפורום זה אין מנהל

רוצה לנהל את הפורום?

03/03/2021 13:23 אבי מכירה לאחר העברה ללא תמורה

לפני כשנה העברתי ללא תמורה דירה יחידה שהיתה בבעלותי לאימי למטרת עסקה שלבסוף לא יצאה לפועל (מובן שבדיעבד זו היתה החלטה נמהרת), ושילמנו את מס הרכישה המופחת. בבעלותה שתי דירות נוספות.

כעת אני מעוניין למכור את הדירה "שלי", אבל להבנתי מאחר שלא עברה תקופת הצינון הנדרשת, אימי עשויה להיות מחויבת במס. הדירה נרכשה לפני כשבע שנים במחיר של כ-750 אש"ח, וצפויה להימכר כיום בסביבות 1.3 מש"ח.

שאלותיי הן:
במידה ואמכור את הדירה, באלו מסים נחויב (מס רכישה, מס שבח)? באיזה סכום?
האם החיוב ייעשה אוטומטית או שיש מקום לדין ודברים עם רשות המסים במקרה הנ"ל?
האם יש דרך חוקית היפותטית כלשהי להימנע מתשלום מס במקרה של מכירה?