עורכי דין פורומים משפטיים פורום מיסוי מקרקעין שבח על שליש דירה

שאלו עו"ד על מיסוי מקרקעין(182)

שאל בפורום מיסוי מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

לפורום זה אין מנהל

רוצה לנהל את הפורום?

09/12/2021 19:12 אסף שבח על שליש דירה

שלום,
כידוע, לפי סעיף 49ב2 לחוק מיסוי מקרקעין, שאדם מוכר דירתו היחידה בפטור, כאשר יש לו שליש דירה נוספת, אז בעת המכירה של השליש יהא חייב במס שבח על השליש, וזה כאמור לפי הסיפא של 49ב2.
השאלה שלי היא מה קורה במצב הפוך, כלומר אדם שמוכר את השליש דירה שלו מקום בו יש לו דירה נוספת בבעלות מלאה שלא מוכר אותה. האם במצב זה הוא יהיה חייב בשבח על השליש? ואם לא, האם כשימכור את דירתו היחידה אז הוא יהיה חייב בשבח (בדומה לסיפא של 49ב2)? תודה רבה!