עורכי דין פורומים משפטיים פורום נדלן עסקת שכירות בעל פה

שאלו עו"ד על נדלן(897)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום נדלן

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

26/01/2016 22:09 יעל עסקת שכירות בעל פה

חבר קרוב, הציע שאשכיר את הדירה ששייכת למשפחה שלו, ואמר לי שבגלל שאנחנו מכירים, אין צורך לעשות חוזה שכירות בכתב, ונוכל להסכים על כל הדברים בעל פה. מצד אחד אני סומכת עליו, מצד שני, מה יהיה אם תהיה בעיה כלשהי? מותר לעשות חוזה כזה בעל פה?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

27/01/2016 04:54 עו"ד גיא דנה תשובה לשאלה:

לפי חוק המקרקעין עסקה בנדלן כדי שתהיה תקפה חייבת להיעשות בכתב.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

08/02/2016 21:34 בני עסקת שכירות בעל פה אפשרית על פי החוק, כשהשכירות מוגבלת לתקופה של עד 5 שנים

דינה של שכירות קצרה
79. (א) על אף האמור בסעיפים 7 ו-8, שכירות לתקופה שאינה עולה על חמש שנים אינה טעונה רישום, והתחייבות לעשות עסקה כזאת אינה טעונה מסמך בכתב.
(ב) הוראות סעיף קטן (א) לא יחולו על שכירות שיש עמה ברירה להאריך את תקופתה לתקופה כוללת העולה על חמש שנים, ולא על שכירות שתקופתה, כולה או מקצתה, חלה כעבור חמש שנים מגמירת חוזה השכירות.
(ג) אין בהוראות סעיף זה כדי למנוע רישום של שכירות שאינה טעונה רישום, אם ביקשו זאת הצדדים.

אמנם, לא כדאי לערוך עסקה ללא הסכם כתוב, כדי שבמקרה הצורך תהיה ראיה בכתב להסכם ביניכם.