עורכי דין פורומים משפטיים פורום נדלן הערה הזהרה

שאלו עו"ד על נדלן(898)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום נדלן

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

06/05/2013 10:48 עינב הערה הזהרה

שלום,
קנינו בית מקבלן "עסקת קומבינציה", הבעלים של הקרקע עדיין לא העביר את הרישום לקבלן (יש ביניהם סכסוך ואי הסכמה) ולכן אין עדיין הערה הזהרה. אנחנו בתהליך לקיחת משכנתא בבנק, אך הבנק לא מאשר לנו את המשכנתא ללא הרישום. בינתיים המע"מ והמדדים עולים, האם אנחנו צריכים לספוג את ההוצאות? האם יש דרך שאפשר לבטל את ההסכם לאחר שכבר חתמנו?

אשמח לתשובה מהירה,
תודה רבה,
עינב.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

07/05/2013 10:56 עו"ד יעקב גורנשטיין הערת אזהרה

שלום רב.
על מנת ליתן לך מענה, יש לבחון את ההסכם שלכם עם הקבלן ובין היתר, את הסעידים שנקבעו בהסכם במקרה של איחור ברישום הערת האזהרה לטובתכם.
על פניו, יש בסיס ממשי לטענה ולפיה, אינכם אמורים לשאת בהוצאות והנזקים שנגרמים כתוצאה מעיכוב רישומה של הערת אזהרה לטובתכם שלא באשמתכם.

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד