עורכי דין פורומים משפטיים פורום נדלן מעבר מקבוצת רכישה ליזמות

שאלו עו"ד על נדלן(895)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום נדלן

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

12/02/2020 13:50 חנן מירזקנדוף מעבר מקבוצת רכישה ליזמות

היי
ביצענו רכישה לפני כשנתיים דרך קבוצת רכישה מול חברת פרי נדלן. השבוע הודיעו לנו שהפרויקט הופך מקבוצת רכישה ליזמות ולכן המחיר קופץ בעוד 200 אש"ח. הסבירו לנו שעדיין אין היתר ושהם יקבלו אותו בטווח של חצי שנה עד עשרה חודשים אך מנגד היות ומדובר בעיסקת יזמות הם מתחייבים לבניה בתוך 4 שנים.
שאלתי היא האם אכן בעסקת יזמות ניתן לגבות מחיר גבוה יותר מעסקת קבוצת רכישה והאם ניתן לבצע עיסקה טרם קבלת היתר בניה?
אנו מאוד חוששים שמא לא יקבלו היתר ומה יהיה עם הכסף שכבר השקענו מראש בפרוייקט