עורכי דין פורומים משפטיים פורום נדלן מצג שווא במכירת דירה במחיר למשתכן

שאלו עו"ד על נדלן(895)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום נדלן

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

15/02/2020 15:02 אליהו מצג שווא במכירת דירה במחיר למשתכן

שלום,
רכשתי בשעה טובה דירה לקבלן מחיר למשתכן.
הקבלן (בלשון המעטה) לא הציג נכונה את תוכניות הדירות באתר .
התברר לי לאחר חתימת החוזה ממש במקרה שיש אי התאמה בין התוכנית שהוצגה באתר לבין התוכנית שחתמתי במסגרת החוזה. כלומר , בתוכנית שפורסמה באתר צוין קיר במרפסת ובתוכנית שחתמתי בחוזה לא קיים קיר.
כמובן שלא צריך להסביר שעמדו לרשותי 45 דקות ולא יכלתי לזהות פרט מהותי זה במסגרת הזמן חחח מתי על התוכנית ללא בחינה מתוך אמונה שהתוכנית זהה למה שפורסם באתר.
השאלה :
1. האם חתימה על תוכנית בחוזה הסותרת תוכנית פרסום בצורה מהותית מחייבת אותי?
2.האם יש סיכויי לתביעה בטענות הנ"ל לצורך ביטול ימי הבחירה ועריכתם מחדש או חיוב הקבלן בגין שווי ירידת הערך ?

בנוסף גם כיווני אוויר שהוצגו בפרסום התבררו כל נכונים.

יש מקום לתביעה כנגד הקבלן ?

בתודה מראש ,
אליהו.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

19/04/2020 16:42 עו"ד אלון כהן תשובה

לתשובה מלאה יש לבחון את ההסכם עליו אתה חתום. יחד עם זאת, ובאופן כללי בלבד, ניתן לומר כי התכנית המחייבת היא זו שעליה חתמת. ככל שהתכניות הנכונות הוצגו בפניך לחתימתך, חזקה עליך שידעת ובדקת על מה אתה חותם.