עורכי דין פורומים משפטיים פורום נדלן יציאה מדירת מרתף לפני תום החוזה

שאלו עו"ד על נדלן(898)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום נדלן

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

26/05/2013 17:52 ארתור יציאה מדירת מרתף לפני תום החוזה

שלום,
אני ובת זוגתי מתגוררים בדירת מרתף, הודענו לשוכרת חודש וחצי לפני כי אנו מעוניינים לעזוב, השוכרת דורשת שייכנס דייר אחר לפני שנפנה את הדירה, אנו עוזרים לחפש דייר אך מתעקשים לצאת מהר ככל האפשר מכמה סיבות: 1. טחב ועובש כבד בדירה 2.רטיבות בקירות ועובש בקירות 3. סתימות והפסקות חשמל חוזרות

כמו כן אני רוצה לציין כי על פי מיטב ידיעתי יחידות כאלו אינן חוקיות להשכרה. האם אפשר לבטל חוזה שכירות זה? האם ניתן לתבוע את השוכרת?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

27/05/2013 05:56 עו"ד יעקב גורנשטיין יציאה מדירת מרתף

שלום רב.
באשר ל"חוקיות", ככל שמדובר על "דירה" המיועדת למגורים, אין כל מניעה מלהשכירה.
לגופו של עניין, מצב הדירה (ובמיוחד ככל שלא היה ידוע לכם מבעוד מועד) יכול להקים עילה לביטולו של ההסכם. בהינתק מכך, אכן,ף על פי הדין על הדייר היוצא להציע שוכר חלופי סביר.

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

27/05/2013 06:11 ארתור חוקיות

היי,

אין זו "דירה", מדובר על מרתף הבית של אותו אדם אנו שוכרים ממנו את היחידה.
מדובר במרתף המפוצל ל-2 דירות. האם עלינו להוציא מכתב עו"ד לבעלת הדירה על ביטול ההסכם או שפשוט לרשום מכתב מפורט עם כל הנקודות שציינתי ותאריך בו אנו מעוניינים להתפנות מהדירה?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

27/05/2013 06:12 ארתור חוקיות

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

27/05/2013 06:18 עו"ד יעקב גורנשטיין חוקיות

ארתור שלום.
פנייתך הנוכחית מצריכה ייעוץ משפטי קונקרטי.
אין באפשרותי לעשות כן במסגרת פורום זה ומבלי להכיר לאשורן את כל העובדות.

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד