פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על נדלן(897)
25/08/2020 08:32
דני
חוסר אחידות בנוגע לבעלות על חניה
שלום,
רכשנו דירה מלפני מספר שנים בבניין ישן בתל אביב, עם חניות מקומת הקרקע (מתחת לעמודים).
כשרכשנו הוסבר לנו שהחניות משותפות לבניין ולא שייכות לדירות, וגם בטאבו שבדקנו החניות אינן שייכות לדירות ספציפיות.
בשנים מאז באמת נעשה שימוש בחניות "על בסיס מקום פנוי", אך לאחרונה אחד הדיירים סגר 2 חניות והסביר שהן בבעלותו.
מתברר שבתקנון המקורי של הבניין החניות כן מוצמדות לדירות ספציפיות, אך הדבר לא נרשם בטאבו אף פעם.
שאלותיי ברשותכם:
1) מה גובר על מה במקרה זה, הטאבו או התקנון? האם החניות באמת פרטיות או משותפות?
2) אם רכשנו את הדירה בין השאר על סמך הידיעה שיש חניות משותפות בבניין, אחרי שהטאבו אישר שהחניות לא פרטיות, האם יש לנו דרך להשפיע על הדבר? לערער?
רכשנו דירה מלפני מספר שנים בבניין ישן בתל אביב, עם חניות מקומת הקרקע (מתחת לעמודים).
כשרכשנו הוסבר לנו שהחניות משותפות לבניין ולא שייכות לדירות, וגם בטאבו שבדקנו החניות אינן שייכות לדירות ספציפיות.
בשנים מאז באמת נעשה שימוש בחניות "על בסיס מקום פנוי", אך לאחרונה אחד הדיירים סגר 2 חניות והסביר שהן בבעלותו.
מתברר שבתקנון המקורי של הבניין החניות כן מוצמדות לדירות ספציפיות, אך הדבר לא נרשם בטאבו אף פעם.
שאלותיי ברשותכם:
1) מה גובר על מה במקרה זה, הטאבו או התקנון? האם החניות באמת פרטיות או משותפות?
2) אם רכשנו את הדירה בין השאר על סמך הידיעה שיש חניות משותפות בבניין, אחרי שהטאבו אישר שהחניות לא פרטיות, האם יש לנו דרך להשפיע על הדבר? לערער?
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap