פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על נדלן(898)
15/06/2013 21:26
אילן
חוזה קניה
רכשתי דירה מאדם פרטי ובחוזה כתוב "המוכר מצדו מצהיר כי למיטב ידיעתו אין בדירה כל פגם נסתר עליו ידע ולא גילה אודותיו לקונה "
ויש סעיף אומר כי הקונה בדק ונתאפשר לו לבדוק את הדירה והקונה מוותר על כל טענה בגין ליקויים בדירה לרבות כל טענה פיזית משפטית תכנונית בדירה מחמת מום וכל ברירה או טענה למעט פגם או מום נסתר שהמוכר ידע על קיומו ולא הצהיר על כך בהסכם זה"
.1.יש חדר ממד שהיה מלא ולא ניתן לראות את הפנים שלו ובאחד הביקורים שלי לאחרונה טרם פינה את הדירה במס חדרים ,חסר כיסויי ליציאת אויר מזגן מרכזי י,ש מס שקעים ומכשיר אינטרקים שהיה קודם לחוזה ונעלם ,כעת אזעקה הוא טוען שאינה פועלת קופסא אחת מותך שתיים וזאת לא דיווח קודם לחוזה ולא בחוזה והמוכר אמר לי לוקח כעת כי הוא לוקח טוחן אשפה שמחובר מתחת לכיור האם זה חוקי והאם היה עליו לכתוב בחוזה ולדווח על כך שיקח זאת ושקעים שיקח אינטרקום שיקח טוחן אשפה האם זה דברים שצריכים להשאר או זכותו לקחת זה לא מצויין בחוזה מה אמור להשאר וברור ,.
למרות שלא מצויין ומה יכול לקחת מבחינה משפטית
טרם העברתי לו את הכסף של המשכנתא רק ב1.7.13 האם אצטרך לרשום פרוטקול מסירה פעם אחת לפני ופעם במסירה פרוטוקול מסירה והאם עליו לתקן ליקויים אלו ולהחזירם טרם המסירה של הדירה לתושבתך המהירה והיסודית אודה בברכה
אילן שוורצמן
ויש סעיף אומר כי הקונה בדק ונתאפשר לו לבדוק את הדירה והקונה מוותר על כל טענה בגין ליקויים בדירה לרבות כל טענה פיזית משפטית תכנונית בדירה מחמת מום וכל ברירה או טענה למעט פגם או מום נסתר שהמוכר ידע על קיומו ולא הצהיר על כך בהסכם זה"
.1.יש חדר ממד שהיה מלא ולא ניתן לראות את הפנים שלו ובאחד הביקורים שלי לאחרונה טרם פינה את הדירה במס חדרים ,חסר כיסויי ליציאת אויר מזגן מרכזי י,ש מס שקעים ומכשיר אינטרקים שהיה קודם לחוזה ונעלם ,כעת אזעקה הוא טוען שאינה פועלת קופסא אחת מותך שתיים וזאת לא דיווח קודם לחוזה ולא בחוזה והמוכר אמר לי לוקח כעת כי הוא לוקח טוחן אשפה שמחובר מתחת לכיור האם זה חוקי והאם היה עליו לכתוב בחוזה ולדווח על כך שיקח זאת ושקעים שיקח אינטרקום שיקח טוחן אשפה האם זה דברים שצריכים להשאר או זכותו לקחת זה לא מצויין בחוזה מה אמור להשאר וברור ,.
למרות שלא מצויין ומה יכול לקחת מבחינה משפטית
טרם העברתי לו את הכסף של המשכנתא רק ב1.7.13 האם אצטרך לרשום פרוטקול מסירה פעם אחת לפני ופעם במסירה פרוטוקול מסירה והאם עליו לתקן ליקויים אלו ולהחזירם טרם המסירה של הדירה לתושבתך המהירה והיסודית אודה בברכה
אילן שוורצמן
הייתי ממליץ לך לפנות לייעוץ פרטני על מנת שניתן יהיה לבדוק את כל הוראות ההסכם ולברר עובדות נוספות שיכולות להוות בסיס לתשובה.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap